8月6日 5-10点 我看了3 套房子 + 骑车观光 2 小时。8月12日第二次．

（分数： 可以对比爱迪生地区）

1. 中学/小学 60 分 — https://tanbinvest.dreamhosters.com/2017/08/01/bayonne-schools/
2. 街道市容 60 分  —  超越我的想象, 有很多街区超越八大道地区平均水平。有的区感觉家家户户门前都整洁, 连后院都休整过。但隔几条街就年久失修 破破烂烂, “天上人间”。看了四五个区感觉这是个有年头的城市。一小部分楼房是最近30年建的。其余的民居大都是很旧的木房, 外观需要维护才可以达到赏心悦目。大多数屋主都没有做到家。可能因为这都是出租房? 更重要的, 根本的原因大概是经济能力。
3. 房价 90 分 — 我看过少数几个比较整齐的街区，30 万以内有希望。比爱迪生低10% – 20%。
   1. 一个原因是房子更老
   2. 一个原因是土地面积小得多。房子密度, 这里明显高过郊区。
   3. 至于建筑面积(不同于土地面积)，可能比郊区略小一点，可能是因为贫富。当地平均收入明显低于爱迪生。
4. 共管公寓 （condo）有更小型的，所以开价更低，升值潜力也较低。很多都比带地的民居盖得晚，大部分都是砖而不是木结构。有一部分维护由物业负责不用屋主操心。 这几方面可能更适合我们．我希望找比较新，干净的，30 万以下。我看到几套成交额25万左右，是泽西市价格的 1/4 – 1/3 ! 共管公寓在这里比爱迪生火车站旁明显多一些。
5. 汽车依赖性 60分 —  比我想象的好.  相信自行车可以走遍全城。一条主要购物街上行人总能(包括晚9点)多少看到几个。看我们住哪里, 买东西少量的也许可以走去。大量的, 就需要骑车或开车。但距离不远就在市区内。我甚至骑去泽西市一次，大约 20 分钟 进入泽西市中心， 一直骑在人行道，而不是机动车道上。也没有上高速。人行道还不错。
6. 公园绿地 90分 — （类似哈佛大学旁我们住过的  Porter Square 区, 远远超越八大道）海滨公园至少4个, 最小一个也有3个足球场尺寸.  每个公园都草坪清洁。海边人行道平坦干净 适合跑步和骑车。 晚上10点还有许多老的小的 在绿地漫步. 让人心感踏实温馨. 公园附近的街区好像比较整洁.
7. 中国食品采购 40分 — 市内有间小型的中国超市（有鲜鱼）。大型的有两家，要开车10分钟（骑车25分钟）左右。另外， 开25分钟也 能到八大道唐人街．
8. 日用百货 70 分 — 有一条贯穿全城的长街两旁有上百家小店铺(也有5家银行). 但更多居民喜欢去干净宽敞的购物园区. 有两大一小. 都是平房. 最小的也有新加坡普通购物中心1/2的规模。另两个相当于新加坡两座大型购物中心。也开设电影院 餐馆等等。价格不贵.
9. 华人密度 — 不只100家。但中国人开的餐馆有几十家。
10. 移民来自世界各地(可能埃及最多，其次可能是菲律宾)．我知道华人和印度人也有买在这里. 所以我并非唯一少数民族．种族多元化高于很多新泽西的郊区. 　相比之下，美国很多富人区（包括著名学区）白人占绝对多数．
11. 治安不错。商店玻璃窗都没铁门。某中国餐馆老板说，这里没有抢钱的，胜过别的一些城市。